Налог на дарение недвижимости в 2016 году

Налоги

То, что существует налог по договору дарения недвижимости, для многих может стать неприятным открытием. Особенно неприятным оно становится, когда оказывается, что сумма эта немаленькая – 13% от стоимости презентованного имущества. Так как полученная в подарок собственность считается доходом, эту сумму и должен отдать государству одариваемый. В Российской Федерации подоходный налог составляет те самые 13%, и их обязаны платить все категории граждан.

Налог на дарение недвижимости в 2016 году не претерпел никаких изменений: неважно, часть квартиры была подарена или же помещение целиком, получателю придется уплатить все тот же процент дохода.

Как оплатить налог?

Оплата налога довольно проста. До 30 апреля следующего года получателю понадобится подать декларацию о доходах с упомянутой в ней подаренной недвижимостью в налоговую инспекцию.

Список необходимых документов:

  • договор дарения;
  • справка о стоимости недвижимости;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • акт приема передачи-недвижимости (при наличии);
  • паспорт.

В случае неуплаты налога до 30 апреля одариваемому сначала предъявят штраф в размере 100 рублей, при этом он получит отсрочку платежа до 15 июля. При повторной просрочке взыскание составит 20% от налога, неуплата при этом начнет считаться умышленной, а следующий штраф уже составит 40%.

Способы обойти налог на дарение недвижимости

Единственный способ легально обойти налог – это дарить квартиру ближайшим родственникам. Ими считаются супруги, дети и родители, сестры и братья, имеющие по крайней мере одного общего родителя, а также бабушки и дедушки. Только в этом случае договор дарения не облагается налогом.

Существует и другой способ, к сожалению, нелегальный. Заключается он в фиктивной сделке купли-продажи, ведь если продавец владеет недвижимостью больше трех лет, то сумма, полученная при покупке, налогом не облагается. Но, прежде чем им воспользоваться, следует учесть, что он является незаконным и уголовная ответственность наступит как для дарителя, так и для получателя. Конечно, сэкономленная сумма окажется значительной, но она точно не стоит возбужденного дела.

Стоит помнить, что каждая процедура дарения имеет индивидуальные особенности, потому в некоторых случаях общие рекомендации могут не сработать. Перед заключением договора непременно обратитесь к специалисту, а лучше всего это сделать еще на этапе составления, ведь неопытному человеку трудно принять во внимание ежегодные изменения законодательства и максимально обезопасить сделку со всех сторон.

Юридическая консультация

Комментарии