Налог за сдачу квартиры в аренду

Налоги

Сдавать квартиру в аренду – неплохой способ стабильного заработка, не требующего дополнительных усилий. Но те, кто решает обзавестись этим источником дохода, сталкиваются с многочисленными вопросами, связанными с налогообложением. Сколько и как платить, есть ли от этого польза и какая она, возможна ли сдача квартиры в аренду без уплаты налогов?

Владельцам квартир следует помнить, что уровень мошенничества, связанный со сдачей и покупкой жилья, особенно высок из-за цен на недвижимость. Уплатив налоги, вы получите дополнительные гарантии безопасности для себя и своей собственности, ведь если кто-то из ваших жильцов окажется непорядочным, то всегда можно будет обратиться в суд без риска быть оштрафованным.

Сдача квартир с уплатой налогов

Для того чтобы уплатить налог за сдачу квартиры в аренду, у вас есть несколько путей. Первый: ежегодно платить подоходный. Второй: зарегистрироваться как ИП и выплачивать сумму, предусмотренную законодательством для индивидуальных предпринимателей. Третий: покупка патента. Рассмотрим все варианты.

Подоходный налог сегодня составляет 13 % от суммы общего дохода за год. В течение года вам не нужно ничего предпринимать, но в следующем, до 1 апреля, вам необходимо будет уплатить указанную сумму в налоговой. Для этого не понадобятся дополнительные бумаги – только договор о сдаче собственности.

Второй вариант многих отпугивает своей кажущейся сложностью, но стать индивидуальным предпринимателем сегодня просто: это можно сделать в налоговой инспекции буквально за несколько минут. После вам нужно будет платить лишь 6 % от доходов. Кажется, выгода очевидна, но не стоит спешить с выводами: индивидуальный предприниматель обязан платить пенсионные отчисления и заниматься отчетностью для налоговой.

При покупке патента вам также необходимо зарегистрироваться как индивидуальному предпринимателю. Но при этом платить вы будете не 6 % от доходов, а установленную в вашем регионе сумму. Патенты особенно выгодны при сдаче дорогих квартир, оформляются они в налоговой на срок от месяца до одного года. В случае необходимости возможно продление.

Сдача квартиры без уплаты налогов

В неуплате налогов есть всего одно преимущество – экономия денег. Но при этом у владельца может возникнуть масса проблем: сбежавшие без оплаты за месяц-два жильцы считаются мелкой неприятностью. В худшем случае можно не только лишиться жилья, но и попасть под административную ответственность, ведь существует статья, предусматривающая наказание за неуплату положенных законом платежей.

Уплатить или не уплатить налог со сдачи квартиру в аренду – решает каждый владелец самостоятельно. Но следует помнить, что незначительная экономия в перспективе может вылиться в крупные неприятности и в куда более весомую потерю средств.

Юридическая консультация

Комментарии