Как найти место под автостоянку

Управление

Спят игрушки, книжки, мишки… А где же спит самая любимая игрушка взрослых мужчин? Далеко не каждый автолюбитель может найти гараж или охраняемую стоянку неподалеку от дома, поэтому и вынужден просыпаться ночью от каждого шороха и посматривать на свою «красавицу». Чтобы бизнес стал успешным, он должен вырасти именно на том месте, где велика людская потребность. И вот вопрос: как найти место под автостоянку, чтобы зарабатывать, как минимум полмиллиона в месяц?

В этом бизнесе роль расположения становится в буквальном смысле слова главной. Будет ли пользоваться спросом автостоянка, от которой человеку придется добираться домой на общественном транспорте? Разумеется, нет. Кроме того, чем ближе район располагается к центру, тем больше люди готовы платить за сохранность своих авто. Как следствие, искать свободную площадь нужно в спальных районах, не удаленных от делового центра города.

Строительство и юридические вопросы

Обустройство полноценной автостоянки – дело довольно хлопотное и затратное, поэтому, если желаете организовать бизнес с нуля, то можете начать с банальной охраны «сокровищ» соседей по ночам. В первую очередь, нужно найти свободную от построек площадь, протяженностью хотя бы в 300 м и согласовать ее долгосрочную аренду с администрацией города. Сможете найти больше – еще лучше! Гаражные кооперативы пользуются еще большим спросом.

Параллельно решению вопросов с арендой, нужно согласовать строительство с СЭС и пожарной инспекцией. Обязательно решайте все проблемы в долгосрочной перспективе, потому как при аренде на полгода город может не пролонгировать контракт, и вы даже не успеете вернуть затраченные средства.

Автостоянка под открытым небом всегда обладает более дешевыми местами, нежели та, которая имеет крышу, защищающую авто от природных стихий. Если у вас поблизости нет конкурентов, то о стоимости мест особо беспокоиться не придется – у людей просто нет выбора. В любом случае полноценная автостоянка обладает ограждением, приличным составом охраны и проходным пунктом с кассовым аппаратом.

В ваших же интересах сделать хорошее покрытие «посадочных мест». Пожарная инспекция настоятельно рекомендует использовать специализированные составы, к которым не прилипают горючие материалы. Пренебрегая такими рекомендациями, вы можете схлопотать немалый штраф.

Сотрудники и зарплаты

Россия – странное государство, в котором ночными сторожами часто работают любители «поддать» и заснуть на рабочем месте. Если желаете, чтобы бизнес процветал, то будьте готовы принимать на работу людей, готовых служить верой и правдой за приличную зарплату. С учетом того, что трудиться человек способен не каждую ночь, да и днем на автостоянке кто-то должен быть, рассчитывайте на четыре смены работников. Кроме того, для круглосуточного входа автомобилей на стоянку вам потребуется обеспечить четыре смены кассиров.

Почему фигурирует цифра четыре? Все довольно просто: это оптимальное соотношение для построения стандартного графика при котором, смена выходит на первые сутки в день, на вторые в ночь, а затем два дня отдыхает. Это универсальная схема, которая используется во всех учреждениях с круглосуточной работой.

Как привлечь клиентов на автостоянку?

Если люди ценят свое спокойствие, то при открытии автостоянки неподалеку от дома, обязательно заинтересуются такой возможностью. Тем не менее, некоторые будут упорно ставить авто у подъездов. Вам же нужно развернуть хорошую рекламную компанию. Это могут быть вывески и билборды, упоминания в прессе и на телевидении. Само собой, расклеивать объявления в общественном транспорте нецелесообразно.

Существуют и некоторые неочевидные методы продаж услуг в этом бизнесе. Одна из них – устрашение. Это вовсе не означает, что вы должны ходить ночами по дворам с бейсбольной битой и крушить все автомобили подряд – так можно превратиться из бизнесмена в заключенного. Суть метода заключается в работе пресловутого сарафанного маркетинга. Пустите слухи, что где-то во дворах темной ночью разбили бентли, хозяин которого всю жизнь копил на это авто: «Ой, он в такой депрессии, что даже психиатры не могут помочь!»

Отличие автостоянки, как бизнеса, состоит в том, что людям не нужно расписывать преимущества – они очевидны, но нужно показать последствия отказа от ваших услуг. Не стоит упускать из виду и такой фактор, как репутация: приняв на работу алкоголиков, не ждите доверия клиентов.

Юридическая консультация

Комментарии